中国酒店观察网 发布时间:2019-06-20 18:39
被忽视的宜良 农业大县如何变身康养旅游之城?
云南房网
严加琴
2019年06月19日 17:52
6月初,宜良县2019花街节招商引资项目签约仪式上,16个项目集中签约,招商引入了41.7亿元资金。而在此之前,宜良县最近两年已招商引入了华侨城大九乡旅游区、昆明方特游乐园、恒大养生谷、云南中医康养小镇、北京华联奥特莱斯等一批重大优质项目,在与昆明主城接壤的几个近郊县中,资本投资热度不逊于安宁和嵩明等地,但在外界眼中,宜良定位于一个传统农业大县,在新兴产业项目正式落地之前,被忽视甚至被冷落可能仍是常态。
华强方特集团拟在宜良建方特游乐园项目
仅从新兴产业项目的签约情况来看,宜良近两年的招商引资成果相当丰硕,不仅投资额度和项目体量都比较大,投资方如华侨城、恒大、北京华联、华强方特等也都是行业领军者,企业实力不俗,项目涉及旅游、健康、休闲、医药等产业类型,建成后对整个宜良的产业结构升级,以及人口吸纳能力都将作出很大的贡献。
方特游乐园是华强方特集团旗下知名的主题乐园项目,2017年就与宜良县签约,计划投资60亿元在宜良建设占地面积约2000亩的昆明方特游乐园。
2017年8月,宜良县与云南中医学院、昆明发展投资集团签订了《云南中医康养特色小镇项目战略合作框架协议》,该项目计划投资21亿元,打造成为国内独具“中医康养文化”特色的小镇。
到了2018年,宜良县又分别与北京华联集团、恒大健康集团西北公司签订了2个大项目。其中,北京华联集团拟在宜良县投资建设宜良奥特莱斯购物休闲度假小镇,项目总用地面积3727亩,拟打造成为以特色商业为核心,集康养度假、文化体验、乡村田园、休闲娱乐于一体的超大奥特莱斯主题购物休闲度假小镇,预计总投资额超过100亿元。恒大(宜良)养生谷项目选址的宜良东城新区,项目总规划用地面积约5600亩,总投资约180亿人民币,拟打造康养产业为核心,集休闲旅游、酒店会议、公共服务于一体的滨湖健康小镇。
虽然到现在宜良县签约的这些项目,除了华侨城的大九乡旅游项目之外,都还没有进入实质开发阶段,但从长远来看,宜良也具备发展大健康、大旅游产业的条件。
宜良县和昆明主城约1个小时车程
宜良县是昆明市的近郊农业大县,距离昆明市区约52公里,约1个小时的车程。县城是一个四周环山的高原平坝,南盘江从城中穿过,素有滇中粮仓、花乡水城、烤鸭之乡之称 ,先后获得中国花卉苗木之城等称号,2017年宜良县还被住建部命名为国家园林县城。同时,宜良县内还有丰富的温泉资源,汤池温泉小镇、阳宗海柏联温泉等都比较知名,区域内的阳宗海、九乡风景区也是昆明的标志性景区,宜良又在昆明到石林到滇南的旅游大通道上,具备开发文旅、康养地产的先天条件。
宜良县的整体经济实力也并不差。2018年宜良县GDP总量实现185.36亿元,在昆明市下辖的14个区县中排在第7名,仅次于主城五区和安宁市,强于嵩明、晋宁、富民。而近两年昆明郊县房地产开发比较火的晋宁和嵩明GDP总量也才135.8亿元、117.37亿元,富民GDP总量更是不到百亿,连续多年垫底。可以看出,在与昆明主城接壤的几个近郊区县的经济实力比拼上,宜良县还是相对领先的。
宜良县GDP总量仅次于主城五区和安宁
其次,宜良县的常住人口数量也不少。据昆明市统计局数据,截止到2016年宜良县常住人口为43.98万人,而晋宁区常住总人口30.92万人(2018年末),安宁市常住人口36.7万人(2015年末),嵩明县常住人口30.33万人(2015年末)。
从数据上来看,虽然常住人口统计时间不一样,但因为新增人口不多,各区县的最新常住人口数相差应该不大,宜良县的人口基数相比其他郊县也有一定优势,对大型房企更具有投资价值。
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